Strauji audzis pieprasījums pēc lielām ražošanas telpām
Pārsvarā pieprasījumi ir specifiski – nepieciešamas ievērojami lielas elektrojaudas, lieli attālumi no plānotās ražotnes līdz citām sabiedriskām būvēm un citi, bet šādām prasībām piedāvājumu klāts ir ļoti ierobežots, norāda "Ober-Haus".
Tirgū parādās arī padomju laika specializētas ražotnes un kombināti, bet tie diemžēl nav piemērojami mūsdienu klientu prasībām, teikts pārskatā.
Sakarā ar to, ka ir ražošanas un noliktavu telpu deficīts, savukārt investoriem attīstīt jaunus industriālos parkus patlaban neatmaksājas salīdzinoši mazo nomas maksu dēļ, klienti izskata iespēju būvēt savām vajadzībām atbilstošas ražošanas/noliktavu telpas. Ņemot vērā ierobežoto piedāvājumu, "Ober-Haus" prognozē, ka pieaugs pieprasījums pēc ražošanas objektu apbūves zemēm.
Joprojām interesi par industriālajām platībām izrāda vairākas starptautiskas kompānijas - pārsvarā Krievijas, kas izskata iespēju Latvijā sākt ražošanu, teikts pārskatā. Uzņēmumi no Krievijas izvērtē attīstības iespējas gan Rīgā, gan arī citās Latvijas pilsētās – Daugavpilī, Rēzeknē, Ventspilī, Liepājā.
Noliktavu un industriālo platību jomā nomu cenas šī gada laikā nav mainījušās. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro (0,49 lati) par kvadrātmetru, par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem vidēji no viena līdz 2,5 eiro (no 0,7 līdz 1,75 latiem) par kvadrātmetru, par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās, Rīgas robežās - no 2,5 līdz četriem eiro (no 1,75 līdz 2,8 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 līdz 0,8 eiro (no 0,28 līdz 0,56 latiem) par kvadrātmetru.
Pārdošanas cenas arī ir saglabājušās iepriekšējā līmenī. Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībās līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 līdz 400 eiro (245 līdz 280 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Cenas par angāriem platībās no 500 kvadrātmetriem variē no 70 līdz 250 eiro (no 49 līdz 175 latiem) par vienu kvadrātmetru. Galvenokārt cena atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas, norāda "Ober-Haus".
Ražošanas objektu apbūves zemju vidējās cenas Pierīgā un Rīgas mikrorajonos ir robežās no desmit līdz 30 eiro (no septiņiem līdz 21 latam) par vienu kvadrātmetru, teikts pārskatā.
Uz sarakstu
